Må man bruge garagen til beboelse? Ikke uden at bygge om. Garagen regnes ikke for at være beboelsesareal, så da garagen i sin tid blev bygget, skulle den ikke leve op til de samme krav, som resten af huset.

Derfor vil det være nødvendigt bl.a. at isolere garagen, at montere nye vinduer mv. før garagen er i god nok stand til at kunne udnyttes til beboelse.

Hvornår må man ombygge en garage til beboelse?

Før du begynder at bygge garagen om til beboelse, så undersøg de gældende krav og regler.

I bygningsreglementet BR10 kan du se, hvilke krav garagen skal leve op til, for at kunne bruges til beboelse. Blandt andet gælder følgende:

• Du skal søge om byggetilladelse, før du bygger. Ombygningen skal altså godkendes af kommunen, før den er lovlig.
• Din garage kan kun bygges om til beboelse, hvis den ligger mindst 2,5 meter fra skel. Hvis den ligger tættere på end dette, skal du søge dispensation fra kravet hos kommunen. Undersøg muligheden for dette tidligt i processen - ellers kan hele projektet planlægges og investeres i forgæves.
• Garagen skal ombygges, så den lever op til de almindelige krav mht. isolering, terrændæk, dagslysforhold og indeklima mm., som gælder for alle beboelsesarealer i øvrigt.
• Højden i rummet skal være min. 230 cm efter ombygningen.

Vær opmærksom på, at når du ombygger din garage til beboelse, så stiger ejendomsvurderingen. De ekstra m2 vil nemlig fremgå af din BBR-meddelelse.

Hvilke opgaver skal udføres i forbindelse med ombygningen?

Opgaverne, som skal udføres i forbindelse med ombygningen af garagen til beboelse, afhænger selvfølgelig af garagens tilstand og placering.

Ofte vil du skulle have udført flere af disse opgaver:

• Isolering af tag, ydervægge og gulv.
• Installering af radiatorer eller gulvvarme.
• Beklædning og maling af indvendige vægge.
• Lægning/beklædning af gulv.
• Montering af vinduer - her kan man evt. montere et stort vindue, hvor garageporten har været.
• Etablering af adgangsveje - hvis man har en fritliggende garage, kan man forbinde garagen til huset via en uopvarmet glasgang eller en almindelig overdækning.
• Ændring af facaden, hvor garageporten har siddet.
• El-installationer, eks. belysning og kontakter mm.

Hvad koster det at ombygge garagen til beboelse?

Prisen på en ombygning af garagen til beboelse afhænger af, hvor meget arbejde du gerne vil udføre selv, og hvor meget du gerne vil have hjælp til.

Du kan beregne priser på opgaverne i forbindelse med ombygningen af en garage til beboelse her:

• Tegning af ombygningen og hjælp til myndighedsbehandling mm.: Arkitektpris.dk
• Opvarmning: VVS-pris.dk
• Isolering: Isoleringspris.dk
• Maling og tapetsering: Maler-pris.dk
• Gulve: Gulvpris.dk
• Vinduer og døre: Vindues-pris.dk
• El og lys: Elektrikerpris.dk
• Opmuring: Murerpris.dk

Alle vores prisberegnere er helt gratis og uforpligtende at anvende, og du må beregne lige så mange priser, som du har lyst til.

Få et tilbud på hele ombygningen af din garage til beboelse

Vil du gerne have en pris på hele ombygningen af din garage til beboelse, så råder vi dig til at indhente et tilbud på ombygningen.

Brug formularen på vores moderside Prisberegning.dk til at beskrive din opgave:

Find formularen her - Prisberegning.dk

Når du sender os beskrivelsen af din garageombygning, sørger vi for hurtigst muligt at ringe dig op, vejlede dig og gøre vores bedste for at arrangere et gratis møde med en fagmand, som kan komme hjem til dig og give dig et tilbud på din opgave.

NB! Denne service er helt gratis og fuldstændigt uforpligtende for dig.