Ombygning af garage til beboelse | garage-pris.dk
garage-pris.dk

Må man bruge garagen som beboelse? Ja, men først efter ombygning

Det er ikke tilladt at benytte en garage som beboelsesrum, medmindre den først bliver bygget om. En traditionel garage er nemlig ikke konstrueret efter de samme standarder som resten af boligen og lever derfor ikke op til kravene til beboelsesarealer.

 

Hvis du drømmer om at udnytte din garage som eksempelvis et ekstra værelse, et kontor eller en teenageafdeling, skal du først sikre dig, at garagen bliver tilpasset disse formål gennem en række ombygninger.

Hvad skal der til, før garagen må bruges til beboelse?

Før du går i gang med at bygge garagen om, er det vigtigt at kende til de regler og krav, som gælder. Ifølge bygningsreglementet (BR10) er der flere forhold, der skal være på plads, før kommunen godkender en ombygning til beboelse.

Grundlæggende krav:

  • Byggetilladelse: Du skal altid søge om byggetilladelse hos kommunen. Projektet må ikke påbegyndes, før tilladelsen er givet.
  • Afstand til skel: Ligger garagen tættere end 2,5 meter på skel, skal du søge om dispensation.
  • Indeklima og komfort: Garagen skal leve op til krav om isolering, dagslys, ventilation og komfort som ethvert andet beboelsesrum.
  • Minimumshøjde: Rummets loftshøjde skal være minimum 230 cm efter ombygningen.

Desuden vil boligens samlede areal stige, når garagen omdannes til beboelse. Det betyder, at din BBR-meddelelse bliver opdateret, og det kan påvirke din ejendomsvurdering.

Typiske ombygningsopgaver

Omfanget af ombygningen afhænger af garagens nuværende stand og placering. Nogle opgaver vil dog gå igen i de fleste projekter:

 

  • Isolering af gulv, ydervægge og tag for at sikre varme og komfort.
  • Installation af varme: Radiatorer eller gulvvarme er nødvendige for at opfylde kravene til beboelse.
  • Indvendige overflader: Vægge skal klargøres, beklædes og males.
  • Nye vinduer og døre: Garageporten fjernes ofte og erstattes med store vinduer eller en terrassedør.
  • Etablering af adgang: Hvis garagen er fritliggende, skal der etableres adgang til huset, f.eks. via en overdækket gang.
  • Facadeændringer: Ombygningen kan kræve ændringer af facaden, hvilket også kræver godkendelse.
  • Elinstallationer: Lys, stikkontakter og evt. netværk skal installeres af en autoriseret elektriker.

Hvad koster det at bygge garagen om?

Prisen for at omdanne en garage til beboelse kan variere betydeligt afhængigt af, hvor meget du selv vil lave, og hvor meget du ønsker professionel hjælp til. For at få en realistisk pris kan du bruge vores gratis prisberegnere:

Alle vores beregnere er 100% gratis og helt uforpligtende at bruge.

Få samlet tilbud på ombygning

Vil du gerne have en samlet pris på hele ombygningen, anbefaler vi, at du indhenter et tilbud. Det gør du nemt via Prisberegning.dk, hvor du kan udfylde en formular med din opgavebeskrivelse.

 

Når du har sendt os dine oplysninger, kontakter vi dig hurtigt med vejledning og tilbyder at arrangere et møde med en fagperson, der kan give dig et konkret og uforpligtende tilbud på opgaven.

 

OBS: Vores service er gratis og uden nogen form for binding.

 

Uanset om du står med en ubenyttet garage eller har en konkret drøm om flere beboelige kvadratmeter, er mulighederne mange. Med den rette planlægning og de nødvendige tilladelser kan du forvandle garagen til et funktionelt og værdifuldt rum i din bolig.