Når du planlægger at bygge en ny carport eller garage, er det vigtigt at kende reglerne for placering og størrelse. Der gælder nemlig specifikke krav til både afstand til skel og bebyggelsesprocent, som du skal overholde for at undgå bøder eller påbud om at rive byggeriet ned.
Her får du en praktisk og lettilgængelig guide, så du kan gå i gang med dit byggeprojekt med ro i maven.
Hvad siger reglerne om afstand til skel?
Din nye garage eller carport skal altid opføres på din egen grund – og den må hverken rage ind over nabogrænsen eller offentlige arealer.
Hovedreglen er:
- Minimum 2,5 meter fra naboskel ved helårsbeboelse.
- Minimum 5,0 meter fra skel hvis det er en sommerhusgrund.
- I byzoner skal bygningen også placeres mindst 2,5 meter fra stier og veje.
Vil du placere carporten eller garagen tættere på skellet, kræver det, at byggeriet overholder en række særlige krav – eksempelvis til højde, længde og om der er vinduer vendt mod naboen.
Hvad er bebyggelsesprocent – og hvordan regner du den ud?
Bebyggelsesprocenten angiver, hvor stor en del af din grund du må bygge på. Det er vigtigt, fordi den sætter en øvre grænse for, hvor meget bebyggelse – inkl. carport og garage – du må have på grunden.
Du beregner bebyggelsesprocenten sådan:
(Samlet etageareal x 100) / Grundens samlede areal = Bebyggelsesprocent
Etagearealet dækker som udgangspunkt over boligens samlede areal i ét eller flere plan.
Hvis du ikke har adgang til byggetegninger, kan du som regel få oplysningerne fra kommunens tekniske forvaltning.
Standardgrænser for bebyggelsesprocent
Medmindre andet er angivet i lokalplaner eller servitutter, gælder:
- Helårsbeboelse: Maks. 30 %
- Sommerhusområder: Maks. 15 %
- Rækkehuse, dobbelthuse m.v.: Maks. 40 %
Vil du vide, hvor stor din nye garage eller carport må være, lægger du arealet for det nye byggeri sammen med boligens eksisterende etageareal. Gang derefter med 100 og divider med grundens størrelse. Er resultatet inden for den tilladte bebyggelsesprocent, er du som udgangspunkt godkendt.
Er du i tvivl? Så er det en god idé at tale med en teknisk rådgiver, der kan hjælpe dig med de præcise udregninger og sikre, at alt overholder reglerne.
Undgå dyre fejl – overhold reglerne fra start
Hvis byggeriet ikke overholder afstandskrav eller bebyggelsesprocenten, risikerer du:
- At skulle ændre eller flytte byggeriet.
- At få påbud om nedrivning.
- At komme i konflikt med naboer eller myndigheder.
Derfor er det en god investering at sætte sig grundigt ind i reglerne, før man begynder på projektet.
Brug for hjælp? Få en gratis vurdering og pris
Hos Garage-pris.dk kan du nemt få hjælp til at komme i gang med dit byggeri. Med vores gratis og uforpligtende service får du:
- Et personligt møde med en lokal fagmand.
- Prisoverslag på carport eller garage, baseret på dine ønsker og behov.
Det eneste, du skal gøre, er at bruge vores prisberegner øverst på siden. Indtast dine oplysninger, og så sørger vi for resten.
Du har også mulighed for at få hjælp til arkitekttegninger og byggerådgivning på Arkitektpris.dk. Her kan du:
- Få kontakt til en arkitekt, der kan hjælpe med design og planlægning.
- Booke et gratis, uforpligtende møde og få rådgivning.
Se hvordan du bruger vores prisberegner og service her.
Ved at kende reglerne og søge den rette hjælp, kan du sikre dig et smidigt og lovligt forløb med byggeriet af din nye garage eller carport. Og med den rette rådgivning bliver både planlægning og udførelse nemmere, hurtigere og billigere.